1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+11.5%
川崎市川崎区
44.3万円/㎡
前年比+0.5%
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第2セントラルコーポ
神奈川県川崎市川崎区日進町
東海道本線 / 川崎駅 徒歩9分
1981年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,531万円
55.3万円/㎡
1,764
2,942
4,121
5,299
AI査定結果
推定相場価格
3,531万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,942万円〜4,121万円
46.1万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月8日
第2セントラルコーポ
3,899万円（61.0万円/㎡）/ 8階 / 63.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は63.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,899万円 | 61.0万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 3,999万円 | 62.6万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 4,099万円 | 64.2万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,490万円 | 61.7万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,199万円 | 65.7万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,899万円 | 61.0万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/04 | 4,299万円 | 67.3万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 4,499万円 | 70.4万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,999万円 | 62.6万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 4,099万円 | 64.2万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,199万円 | 65.7万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 4,299万円 | 67.3万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,499万円 | 70.4万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 5,530万円 | 76.0万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 3,880万円 | 60.7万円 | 9階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 3,000万円 | 47.0万円 | 9階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 3,280万円 | 51.3万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 第2セントラルコーポ 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 3,899万円 | 61.0万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンスクエア川崎3号棟 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅5分 | 4,980万円 | 64.9万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 96戸 | SRC |
| 2025/01/21 | サンスクエア川崎5号棟 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅6分 | 5,200万円 | 67.8万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 106戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アービラ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅3分 | 2,500万円 | 47.3万円 | 52.9㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ローズハイツ東和多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.81㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 朝日サンライズ川崎 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅4分 | 3,790万円 | 59.3万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 124戸 | SRC |
| 2025/04/25 | かわさきスカイビル 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 3,499万円 | 63.9万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1976年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/29 | シャンボール第1川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/01 | シティ川崎 川崎市川崎区渡田新町三丁目 | 八丁畷駅10分 | 2,450万円 | 48.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.5%上昇、川崎市川崎区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は川崎市川崎区の平均と比較して37.7%割高です。
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京急本線 / 八丁畷駅 徒歩 6分
1974年築 / 5階建 / 68戸 / RC造