1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比+9.1%
川崎市川崎区
45.7万円/㎡
前年比-40.2%
第2セントラルコーポ
神奈川県川崎市川崎区日進町
東海道本線 / 川崎駅 徒歩9分
1981年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,353万円
59.8万円/㎡
2,409
3,705
5,001
6,297
AI査定結果
推定相場価格
4,353万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,705万円〜5,001万円
50.9万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
第2セントラルコーポ
4,490万円（61.7万円/㎡）/ 7階 / 72.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,490万円 | 61.7万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,199万円 | 65.7万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,899万円 | 61.0万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/04 | 4,299万円 | 67.3万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 4,499万円 | 70.4万円 | 8階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,999万円 | 62.6万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 4,099万円 | 64.2万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,199万円 | 65.7万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 4,299万円 | 67.3万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,499万円 | 70.4万円 | 5階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 5,530万円 | 76.0万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 第2セントラルコーポ 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 4,490万円 | 61.7万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サンスクエア川崎3号棟 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅5分 | 4,280万円 | 74.3万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 96戸 | SRC |
| 2025/01/21 | サンスクエア川崎5号棟 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅6分 | 5,200万円 | 67.8万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ローズハイツ東和多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.81㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 朝日サンライズ川崎 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅4分 | 3,790万円 | 59.3万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 124戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション川崎第3 川崎市川崎区南町 | 川崎駅10分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 74.95㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/25 | かわさきスカイビル 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 3,499万円 | 63.9万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1976年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/29 | シャンボール第1川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 川崎大師パークファミリア 川崎市川崎区藤崎一丁目 | 鈴木町駅10分 | 3,199万円 | 51.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グリーンプラザ川崎 川崎市川崎区大島一丁目 | 川崎駅23分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 小田公園エルハイツ 川崎市川崎区京町三丁目 | 川崎駅18分 | 3,898万円 | 49.0万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 142戸 | RC |
| 2024/08/08 | 川崎大師第2スカイハイツ 川崎市川崎区中瀬二丁目 | 川崎大師駅2分 | 2,799万円 | 51.2万円 | 54.65㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/28 | 川崎大師第2スカイハイツ 川崎市川崎区中瀬二丁目 | 川崎大師駅3分 | 3,290万円 | 51.8万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2024/10/18 | 川崎大師パークファミリア 川崎市川崎区藤崎一丁目 | 鈴木町駅8分 | 2,899万円 | 47.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、川崎市川崎区では40.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は川崎市川崎区の平均と比較して35%割高です。
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神奈川県川崎市川崎区小田五丁目
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2002年築 / 6階建 / 165戸 / RC造